Wrocław-Stare Miasto

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
495 000 PLN
Powierzchnia
33,10 m2
Liczba pokoi
1
Piętro
3

Na sprzedaż kawalerka w ścisłym centrum - 600 m od Rynku.

Mieszkanie jednopokojowe/kawalera z wydzieloną kuchnią i komórką lokatorską na korytarzu o łącznej powierzchni 33,1 m2 w ścisłym centrum Wrocławia.

Budynek to nowoczesny apartamentowiec stylem nawiązujący do zabytkowych budynków obok.
Mieszkanie wraz z balkonem jest bardzo ciche po mimo lokalizacji w samym centrum miasta! Ulokowane jest od strony podwórka.
Duży balkon z możliwością rekreacji dla 2 osób, lub możliwość zabudowy w formie małego ogrodu zimowego!
Zawsze zadbane wejście, korytarz i nowoczesna winda, oraz klatka schodowa!
Ze względu na lokalizacje i popyt na ten typ mieszkania, oraz możliwość wynajmu, lub przeznaczenia na małe biuro - doskonała i pewna inwestycja!

Mieszkanie jest po remoncie gotowe do natychmiastowego zamieszkania dla 1-2 osób.
Ze względu na lokalizacje, miesięczny niski i elastyczny koszt utrzymania nieruchomości - obok funkcji mieszkalnej idealnie nadaje się również dla przyszłego właściciela jako inwestycja pod natychmiastowy wynajem krótko i długoterminowy, lub w innych celach inwestycyjnych ("czysta" hipoteka).
C.O. miejskie.
Niskie aktualne opłaty zarządcy z zaliczkami: 267 zł/mies.

Uwaga! Dla inwestora możliwość zawarcia umowy najmu mieszkania długo/średnioterminowego na bardzo korzystnych warunkach - od dnia podpisania umowy sprzedaży.

Powierzchnie i wymiary:
Pokój: 16,1
Kuchnia: 8,2
Łazienka: 3,6
Przedpokój: 3,3
Wysokość pomieszczeń: 2,65 m
Razem: Powierzchnia użytkowa:31,2 + Komórka lokatorska: 1,9. = 33,1
(Dz. I. KW nieruchomości).
Do wglądu pełna dokumentacja formalno-prawna i operat szacunkowy.

Wygodna komórka lokatorska/garderoba obok mieszkania w korytarzu.
Do mieszkania przynależy wygodna komórka lokatorska, która może spełniać rolę garderoby, magazynu. Komórka posiada solidne, pełne drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi.
Kafle na podłodze i na wysokości ściany. Zagospodarowana nowymi, solidnymi półkami systemowymi z możliwością rozbudowy. Plastikowe pojemniki systemowe, oraz pojemniki typu kasta w komplecie. Instalacja elektryczna i wentylacyjna.

Klatka i korytarz są monitorowane na każdej kondygnacji - począwszy od wejść do budynku z możliwością podglądu w TV. Nowa instalacja domofonowa.
W podwórku miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców domu, część wydzielona tylko dla mieszkańców budynku w którym znajdują się mieszkania.

We wspólnym, oddzielonym dźwiękoszczelnymi/ p.poż. drzwiami od klatki i windy korytarzu znajdują się jedynie cztery mieszkania z przynależnymi komórkami!
Miłe i spokojne sąsiedztwo mieszkańców mieszkań ulokowanych we wspólnym korytarzu - gwarantowane!

Otoczenie i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się obok Wzgórza Partyzantów.
Odbudowa i rewaloryzacja budynków na wzgórzu, doprowadzi do powstania nowej osi w zabytkowym centrum Wrocławia - osi ul. Teatralnej, która połączy operę z kolumnadami i Gloriettą na wzgórzu.

Świetna lokalizacja i doskonałe otoczenie:
- Wrocławskie ważniejsze uczelnie jak kompleks Uniwersytecki - w zasięgu pieszym!
- Uczelnie położone dalej jak AM, AE, UP, - kilka przystanków autobusem/tramwajem
- 250 m od Galerii Dominikańskiej,
- 650 m od Rynku/Ratusza.
- Obok mieszkania również Park, Fosa wrocławska, tereny rekreacyjne i centra handlowe.
- Centra biurowe, siedziby korporacji w zasięgu pieszym.
- Idealne na mieszkanie służbowe/biznesowe dla firmy (komunikacja piesza i miejska w obrębie centrum), lub inwestycja w wynajem krótko i długoterminowy, oraz kontraktowy.

Stan prawny:
Pełna własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość z
udziałami w nieruchomości wspólnej i gruncie - Księga Wieczysta.
Wszystkie opłaty przekształceniowe i własnościowe dokonane!
KW. dz. III - wolny od wpisów, obciążeń i rocznych opłat.
KW. dz. IV - wolny od wpisów

Opis:
Mieszkanie jest bezpośrednio po wykonanym remoncie na przełomie roku.
Umeblowane i wyposażone w cenie sprzedaży:
- Nowe umeblowanie i zabudowa kuchni
- wyposażenie w nowy, sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta kuchenna, wyciąg).
- Nowe kafle podłogowe w kuchni
- Nowe kanapy
- Nowa kabina prysznicowa
- Nowa instalacja hydrauliczna jak, odpływy, oraz baterie i podłączenia
(stosowne gwarancje).
- Nowy, markowy TV 42'UHD, nowy WiFi internet Router itp.
- Drobne nowe elementy wyposażenia mieszkania jak wyposażenie kuchni, szkła, sztućce itp.

Rozkład mieszkania:
Mały korytarz/przedpokój z wejściami do:
- pokoju
- kuchni,
- toalety/wc.
Podłogi: Korytarz mozaika ozdobna z kafli, pokój - panele, kuchnia - kafle
Stolarka okienno-balkonowa w stanie idealnym - drewno/PCV/Alu.

  • Winda: Tak
  • Komunikacja: Autobus, Tramwaj
Michał Tokarski

Michał Tokarski

specjalista ds. sprzedaży nieruchomości

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę UNITED Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl… czytaj więcej

 

Najlepsze oferty w jednym miejscu