Wrocław-Stare Miasto
- Cena
- 495 000 PLN
- Cena za m2
- 14 954,68 PLN
- Powierzchnia
- 33,10 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 7
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2000
- Czynsz administracyjny
- 270 PLN
- Numer oferty
- 5199/10630/OMS
Udostępnij
Opis
Na sprzedaż kawalerka w ścisłym centrum - 600 m od Rynku.
Mieszkanie jednopokojowe/kawalera z wydzieloną kuchnią i komórką lokatorską na korytarzu o łącznej powierzchni 33,1 m2 w ścisłym centrum Wrocławia.
Budynek to nowoczesny apartamentowiec stylem nawiązujący do zabytkowych budynków obok.
Mieszkanie wraz z balkonem jest bardzo ciche po mimo lokalizacji w samym centrum miasta! Ulokowane jest od strony podwórka.
Duży balkon z możliwością rekreacji dla 2 osób, lub możliwość zabudowy w formie małego ogrodu zimowego!
Zawsze zadbane wejście, korytarz i nowoczesna winda, oraz klatka schodowa!
Ze względu na lokalizacje i popyt na ten typ mieszkania, oraz możliwość wynajmu, lub przeznaczenia na małe biuro - doskonała i pewna inwestycja!
Mieszkanie jest po remoncie gotowe do natychmiastowego zamieszkania dla 1-2 osób.
Ze względu na lokalizacje, miesięczny niski i elastyczny koszt utrzymania nieruchomości - obok funkcji mieszkalnej idealnie nadaje się również dla przyszłego właściciela jako inwestycja pod natychmiastowy wynajem krótko i długoterminowy, lub w innych celach inwestycyjnych ("czysta" hipoteka).
C.O. miejskie.
Niskie aktualne opłaty zarządcy z zaliczkami: 267 zł/mies.
Uwaga! Dla inwestora możliwość zawarcia umowy najmu mieszkania długo/średnioterminowego na bardzo korzystnych warunkach - od dnia podpisania umowy sprzedaży.
Powierzchnie i wymiary:
Pokój: 16,1
Kuchnia: 8,2
Łazienka: 3,6
Przedpokój: 3,3
Wysokość pomieszczeń: 2,65 m
Razem: Powierzchnia użytkowa:31,2 + Komórka lokatorska: 1,9. = 33,1
(Dz. I. KW nieruchomości).
Do wglądu pełna dokumentacja formalno-prawna i operat szacunkowy.
Wygodna komórka lokatorska/garderoba obok mieszkania w korytarzu.
Do mieszkania przynależy wygodna komórka lokatorska, która może spełniać rolę garderoby, magazynu. Komórka posiada solidne, pełne drzwi wejściowe z zamkami antywłamaniowymi.
Kafle na podłodze i na wysokości ściany. Zagospodarowana nowymi, solidnymi półkami systemowymi z możliwością rozbudowy. Plastikowe pojemniki systemowe, oraz pojemniki typu kasta w komplecie. Instalacja elektryczna i wentylacyjna.
Klatka i korytarz są monitorowane na każdej kondygnacji - począwszy od wejść do budynku z możliwością podglądu w TV. Nowa instalacja domofonowa.
W podwórku miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców domu, część wydzielona tylko dla mieszkańców budynku w którym znajdują się mieszkania.
We wspólnym, oddzielonym dźwiękoszczelnymi/ p.poż. drzwiami od klatki i windy korytarzu znajdują się jedynie cztery mieszkania z przynależnymi komórkami!
Miłe i spokojne sąsiedztwo mieszkańców mieszkań ulokowanych we wspólnym korytarzu - gwarantowane!
Otoczenie i lokalizacja
Mieszkanie znajduje się obok Wzgórza Partyzantów.
Odbudowa i rewaloryzacja budynków na wzgórzu, doprowadzi do powstania nowej osi w zabytkowym centrum Wrocławia - osi ul. Teatralnej, która połączy operę z kolumnadami i Gloriettą na wzgórzu.
Świetna lokalizacja i doskonałe otoczenie:
- Wrocławskie ważniejsze uczelnie jak kompleks Uniwersytecki - w zasięgu pieszym!
- Uczelnie położone dalej jak AM, AE, UP, - kilka przystanków autobusem/tramwajem
- 250 m od Galerii Dominikańskiej,
- 650 m od Rynku/Ratusza.
- Obok mieszkania również Park, Fosa wrocławska, tereny rekreacyjne i centra handlowe.
- Centra biurowe, siedziby korporacji w zasięgu pieszym.
- Idealne na mieszkanie służbowe/biznesowe dla firmy (komunikacja piesza i miejska w obrębie centrum), lub inwestycja w wynajem krótko i długoterminowy, oraz kontraktowy.
Stan prawny:
Pełna własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość z
udziałami w nieruchomości wspólnej i gruncie - Księga Wieczysta.
Wszystkie opłaty przekształceniowe i własnościowe dokonane!
KW. dz. III - wolny od wpisów, obciążeń i rocznych opłat.
KW. dz. IV - wolny od wpisów
Opis:
Mieszkanie jest bezpośrednio po wykonanym remoncie na przełomie roku.
Umeblowane i wyposażone w cenie sprzedaży:
- Nowe umeblowanie i zabudowa kuchni
- wyposażenie w nowy, sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta kuchenna, wyciąg).
- Nowe kafle podłogowe w kuchni
- Nowe kanapy
- Nowa kabina prysznicowa
- Nowa instalacja hydrauliczna jak, odpływy, oraz baterie i podłączenia
(stosowne gwarancje).
- Nowy, markowy TV 42'UHD, nowy WiFi internet Router itp.
- Drobne nowe elementy wyposażenia mieszkania jak wyposażenie kuchni, szkła, sztućce itp.
Rozkład mieszkania:
Mały korytarz/przedpokój z wejściami do:
- pokoju
- kuchni,
- toalety/wc.
Podłogi: Korytarz mozaika ozdobna z kafli, pokój - panele, kuchnia - kafle
Stolarka okienno-balkonowa w stanie idealnym - drewno/PCV/Alu.
Dodatkowe informacje
- Winda: Tak
- Komunikacja: Autobus, Tramwaj

Michał Tokarski
specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.